捷克目前購屋成本為全歐洲第2高,僅次於斯洛伐克
高房價與低薪資:捷克購屋成本為歐洲國家中第2高
捷克媒體Radio Prague International本(2023)年8月22日報導,最新數據顯示, 捷克目前房價為全歐洲第2高,僅次於鄰國斯洛伐克,購買一個70 平方公尺的房地產物件需花費 13年的總年薪。針對驅使房價上漲的原因,Radio Prague International採訪德勤 (Deloitte) 布拉格分公司員工Petr Hána。
Hána說明,捷克房價居高不下主因係捷克市場規模小,僅有布拉格1個主要城市,大部分房市交易皆於布拉格進行。與其他歐洲國家相比,捷克房價水準極高,薪資水準卻非常低。除私人住宅市場,捷克應發展另一市場,專注社會需求及提供可負擔價格之住房,這個部份可由市府或國家來興建。
租屋市場方面,儘管捷克租屋負擔較購屋清,但捷克租屋花費仍屬歐洲第4高。目前,布拉格房屋租金為每平方公尺370 捷克克朗 (約15歐元),而全歐租金最高的城市為阿姆斯特丹。
關於市場價格走向,Hána表示,捷克購屋價格正在放緩,交易量減少,初級市場價格停滯,次級市場價格下降。租金方面亦有類似趨勢,租金仍在上漲,但漲幅不大。(資料來源:經濟部國貿局)
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