台北房價增幅居全球主要都市第4大、首爾跌最慘
MoneyDJ新聞 2022-12-07 07:51:30 記者 蔡承啟 報導  根據調查，因世博等因素提振富裕階層投資意願，帶動大阪房價增幅居全球主要都市之冠，而台北房價增幅排第4，首爾房價則下跌、且跌幅最慘。
日本不動產研究所公布全球主要都市不動產調查報告指出，因日本國內外機關投資人積極進行投資、加上低利率，在2022年10月時，大阪商辦大樓交易價格較前次調查(2022年4月)相比揚升3.1%、增幅居全球14個主要都市之冠，越南胡志明市揚升1.0%、增幅排第2，其次為東京的揚升0.7%，台北成長0.2%、增幅排第7。
就商辦租金來看，首爾較前次調查結果揚升1.5%，增幅居14大都市之冠，胡志明市揚升0.9%、增幅排第2，台北揚升0.6%、增幅排第3，其次為曼谷的成長0.6%、新加坡的成長0.5%、北京的成長0.1%、上海的成長0.1%。而東京商辦租金下跌1.0%、跌幅僅低於雅加達的下跌1.2%。
就住宅大樓交易價格(房價)來看，台北較前次調查結果揚升2.1%，增幅在全球主要14個都市中排第4。因2025年世博在大阪舉辦、加上各種再開發事業，提振富裕階層投資意願，推升大阪房價增幅達4.3%、居冠，其次為紐約的成長3.0%、新加波的成長2.3%。
在全部14大都市中、有5個都市房價下跌，其中首爾下滑1.8%、跌幅最大，香港下跌1.3%、跌幅排第2，倫敦下跌0.2%、吉隆坡下跌0.2%、雅加達下跌0.1%。
就住宅大樓租金來看，新加坡上揚6.3%、增幅居冠；其次依序為紐約的上揚2.5%、大阪的上揚2.3%、雅加達的上揚1.6%、曼谷的上揚1.1%、上海的上揚0.7%、香港的上揚0.6%和台北的上揚0.6%。
(圖片來源：iStock)
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