機構：陸5月房市呈現熱度分化、房價上漲動力偏弱

MoneyDJ新聞 2019-06-03 13:14:57 記者 新聞中心 報導

根據機構數據顯示，大陸房市小陽春過後，各地房市5月份出現了明顯的分化，除個別新興城市外，多數地區房價上漲動力不足，房市熱度減弱，小陽春終結。在此同時，最近2個月，多地政策再度收緊，海南、廣州、蘇州、合肥等地繼續針對房地產加碼調控。

58同城、安居客發布《5月國民安居指數報告》顯示，5月大陸全國房市小幅回暖，67個重點監測城市中，新房價格月漲0.44%，二手房月漲0.11%。5月房市「小陽春」終結，房市熱度呈現兩極分化，房價上漲動力偏弱。用戶找房行為方面，5月大陸全國新房找房熱度月降2.4%，一線城市找房熱度月漲0.5%，二線城市出現較大幅度下跌，降幅4.1%。

58安居客房產研究院首席分析師張波表示，大陸5月房市整體出現降溫，3、4月的「小陽春」在5月沒有得到延續，房市在經歷春節後的一波小高潮後，漸漸恢復到正常水平。同時北京、上海找房熱度提升更多體現在二手房層面，預計今年第二季一線城市的市場交易量仍將好於去年第三、四季，但房價的上漲動力依然偏弱。

在新房市場方面，5月大陸全國67個主要城市新房均價為1萬6,353元/平方米(人民幣，下同)。67城中，有40個城市的新房房價較上月上漲。從房價增幅來看，新興城市潛力超過一線和新一線城市，月增長前五的城市分別是：濰坊、南京、濟寧、揚州、大連。

在二手房市場方面，5月大陸全國67個主要城市二手房掛牌均價為1萬5,202元/平方米，月漲0.11%。67城中有41城二手房掛牌房價較上月提升。其中，北京市二手房掛牌價則相對較高，掛牌均價5萬9,820元/平方米，深圳及上海緊隨其後。二手房房價月漲幅最高的城市為舟山、洛陽、廈門、吉林、杭州，其中廈門二手房掛牌均價達到4萬5,355元/平方米，超越廣州。