華紙董事會通過出售桃園市觀音區不動產予元太，預計獲利約5.77億元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(1905)華紙-公告本公司董事會通過出售不動產予關係人案
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:坐落於桃園市觀音區工業區五小段18-7全部地號及部份18-3地號土地
2.事實發生日:114/11/13~114/11/13
3.董事會通過日期: 民國114年11月13日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
面積：5,332.03坪
每單位價格：每坪25.25萬元
交易總金額：約新台幣13.46億元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：元太科技工業股份有限公司
交易相對人與公司之關係：母公司之關聯企業
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：原租賃合約約定元太科技工業公司有優先承購土地之權利前次移轉之所有人：利芃國際股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：非關係人
前次移轉日期：109年10月23日
前次移轉金額：以本案出售土地範圍計算原始取得金額約新台幣6.25億元
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
交易總金額13.46億元，減除處分標的物成本、相關處分費用及應繳納之稅賦後，預計處分利益約新台幣5.77億元
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
買賣總價款為新台幣13.46億元
付款條件：
簽約款：總價金10％
用印款：總價金10％
完稅款：總價金50％
尾款：總價金30％
契約限制條款及其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考專業不動產估價師事務所出具之估價報告書
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
國泰不動產估價師聯合事務所 估價金額 新台幣 1,338,332,000元
德天不動產估價師聯合事務所 估價金額 新台幣 1,333,000,000元
13.專業估價師姓名:
莊雅媛估價師
劉詩愷估價師
14.專業估價師開業證書字號:
(110) 北市估字第000305號
(104) 北市估字第000219號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:無重大差異
19.會計師事務所名稱:不適用
20.會計師姓名:不適用
21.會計師開業證書字號:不適用
22.經紀人及經紀費用:不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:活化公司資產以強化公司財務結構
24.本次交易表示異議之董事之意見:無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:114年11月10日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:無
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