力麒董座：房市量縮是趨勢；都更案陸續開花結果

MoneyDJ新聞 2025-06-20 13:48:06 記者 新聞中心 報導

力麒建設(5512)今(20)日召開股東常會，會中通過配發每股現金股利0.18元；展望房市，力麒董事長郭濟綱表示，目前房市量縮已是趨勢，但價格波動則個案有別；而力麒很多都更案在多年耕耘後將陸續開花結果，目前手中總銷「百億級大案」就至少有3筆。央行上日舉行理監事會，並未釋出新的房市信用管制措施；對此，郭濟綱表示，央行目前持續觀察「房價仍高」和「不動產貸款集中度過高」兩指標，因此尚未出現明確寬鬆訊號。

展望房市，郭濟綱表示，政府打房、非打產業，投資案相對減少，房市應回歸基本面，價格趨合理化，而剛性需求仍會進場，因此產品面非常重要。目前房市量縮已是趨勢，但價格則個案有別，若急於脫手、產品非核心區，價格確實可能鬆動，但若是精華地段、去化過半者，則仍有撐價空間。預期房價仍會維持在一定水準，但政策對房市的影響還需持續觀望，自住需求則仍是房市撐盤主力。

展望後市營運，郭濟綱表示，力麒很多都更案在耕耘平均十多年後，陸續開花結果，目前手中總銷「百億級大案」就至少有3筆；總銷逾百億元的「力麒松江企業總部案」預計今年第四季完工並取得使照，未來規劃部分自用，其餘視市況彈性出租或出售；而另兩件都更案，包含總銷70億元的汐止都更案和總銷72.4億元的北投大業案，也預計今年第四季取照，惟推案時程將依市場情況調整，預計最快明年啟動；另外，未來幾年的重點是部署新北市塭仔圳重劃區的全新開發案，可望在配地完成後呈現力麒的全新布局。