德國第2季住宅房價年減9.9%、季減1.5%

德國2023年第2季房價平均降9.9%

根據聯邦統計局9月22日發布之資料，2023年第2季德國住宅房價與2022年同期相比，降約9.9%。與2023年第1季相較，則小跌1.5%。

統計局指出，與2022年第2季相比，2023年第2季德國住宅房地產價格（Häuserpreisindex，房價指數）平均下降9.9%，為自2000年開始有此項指數統計以來「與上一季相比」的最大跌幅。不過，統計局指出，2022年第2季之房價指數位於較高水平，之後德國住宅房地產之價格即逐季下降。與2023年第1季，第2季則-1.5%。此外，統計局分析，2023年第2季的降幅小於前兩季（2023年第1季：與上季相比-2.9%。2022年第4季與前一季相比：-5.1%）。

德國排名前7位的大都市（分別是：柏林、漢堡、慕尼黑、科隆、法蘭克福、斯圖加特與杜塞道夫），自有公寓（Eigentumswohnungen）價格與去年同期相比下降9.8%，單戶和兩戶住宅（Ein- und Zweifamilienhäuser）價格下降12.6%。與2023年第1季相比，主要城市公寓價格下降2.1%，單戶及兩戶住宅價格下降2.4%。

與去年同季相比，本期農村與城市地區的住宅平均價格也整體持續下跌，但人口較少的農村地區下降幅度反而較小。其中，公寓價格比2022年第2季低廉約7.0%，單戶與雙戶住宅價格下降8.1%。與2023年第1季相比，人口較少地區的公寓價格下降2.1%，而單戶和兩戶住宅的價格則小幅上漲0.7%。(資料來源：經濟部國貿局)