MoneyDJ新聞 2022-07-01 09:08:30 記者 李彥瑾 報導
房貸利率向來和房地產行情息息相關。最新數據顯示，本週美國房貸利率有所下降，但仍徘徊在多年高點附近，導致購屋族更難負擔高房價，民眾的購屋負擔壓力創2008年金融危機前以來新高。
《華爾街日報》報導，根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)6月30日公佈，截至6月30日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週5.81%降至5.70%，結束連3週上揚趨勢，但較年初的3.22%高出逾2個百分點。
由於聯準會(Fed)激進升息，加上薪資增幅追不上通膨，購屋族的還款壓力比以往沉重許多。根據亞特蘭大聯準銀行公佈的數據，今年4月，中位數所得的美國家庭，購買中位數房價房屋時，每月支付房貸金額佔可支配所得的41.2%，遠高於2021年4月創紀錄的30.8%，更創下2006年7月以來新高。
截至6月23日當週，美國房貸利率攀上2008年以來的14年最高紀錄。Realtor.com的數據顯示，今年6月，美國民眾購買中位數房價房屋所需支付的房貸，較2021年同期高出約800美元。
外媒先前報導，知名銀行摩根大通(JPMorgan Chase)6月22日宣佈，針對旗下房貸相關部門裁員數百人，理由是房市需求明顯降溫，房貸市場出現週期性放緩，導致房貸案量明顯大減。
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