MoneyDJ新聞 2022-06-16 09:50:33 記者 李彥瑾 報導
最新數據顯示，由於美國聯準會(Fed)「升升不息」，加上全美待售的餘屋住宅數量仍短缺，使房市需求下降，進一步衝擊美國房貸需求，較去年同期銳減5成。
CNBC等外媒報導，根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)6月15日公佈，經季節調整後，截至6月10日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週增加6.6%，逆轉先前連續4週的下降態勢，但相較去年同期則大減52.7%。
從轉貸(Refinance)、購屋(Purchases)兩大項目來看，申請案件數均較前週上升。MBA統計，轉貸指數(Refinance Index)較前週增加4%，但相比去年同期銳減76%；購屋貸款指數(Purchase Index)也較前週增加8%、較去年同期大減16%。
MBA經濟學家Joel Kan指出：「美國通膨居高不下，市場預期Fed將更激進升息，推升美債殖利率上揚，與美債殖利率呈正向走勢的房貸利率也連帶向上。」
根據Mortgage News Daily的數據，6月14日，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.28%，一舉跨過6%門檻，對於已明顯降溫的房市，無疑是當頭棒喝。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，2022年截至6月15日，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計重挫36.28%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)跳水35.05%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)走低30.18%。
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