MoneyDJ新聞 2025-02-19 08:57:20 記者 李彥瑾 報導
美國總統川普上任後動作頻頻，關稅計畫一波接一波。最新數據顯示，由於關稅可能大幅推升建材成本，今年2月美國建商信心顯著下滑，跌至五個月以來最低點，整體信心仍偏向悲觀區間。
路透社報導，根據全美房屋建造協會（NAHB）與富國銀行（Wells Fargo）2月18日聯合公布，可視為建商信心指標之一的NAHB房市指數（NAHB Housing Market Index），2025年2月落在42，較前月47下跌5點，保持在低於50的悲觀水準，同時寫下去年9月以來最低紀錄。
NAHB房市指數反映建商對現有業務和未來前景的看法，指數值以50為信心基準，低於50表示受訪者「偏向悲觀」，高於50則為「偏向樂觀」。
本次調查三項指標全數下降，「新屋銷售現狀」較前月減少4點至46，「潛在買家流量」下滑3點至29，「未來六個月銷售展望」更較前月驟減13點至46，反映關稅政策持續為房市帶來不確定性，使建商態度明顯轉趨審慎。
川普揚言對加拿大和墨西哥商品全面加徵關稅，原定於2月初生效，後來決定延後一個月實施，不過建商仍擔心建材成本將上漲。NAHB首席經濟學家Robert Dietz指出，美國有32%的家電、30%的軟木來自進口，由於關稅規模及範圍充滿變數，建商面臨成本漲價的挑戰。
另外，建商還面臨房貸利率居高不下的問題。今年以來，美國30年期固定型房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）利率動輒超過7%，連房價也節節高升，導致房市買氣依舊不見顯著回溫。
根據美國房貸機構房地美（Freddie Mac）公布，截至2月13日當週，美國房貸市場主流30年期固定型房貸平均利率降至6.87%，較前週6.89%減少0.02個百分點，連四週下降，並創2024年12月26日當週以來新低。
（圖片來源：iStock）
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