Q1北市預售屋案量季減近13% 但仍高於去年同期

MoneyDJ新聞 2025-04-30 14:01:33 記者 新聞中心 報導

台北市地政局今(30)日發布統計，今(2025)年第1季預售建案申報數雖季減12.9%，但相較去年同期相比仍成長3.85%；累計年申報案數達126件，較去年同期大增近三成，顯示雖然近期房市明顯轉趨保守，但相較去年同期，整體推案動能仍穩定成長，市場回歸理性發展。

北市地政局發布第1季預售建案動態季報，台北市今年第1季全市申報備查的預售建案共計27案(見附表)，較前期31案減少12.9%，較去年同期26案增加3.85%；累計今年申報數126案，較前期125案增加0.80%，較去年同期97案增加29.90%。

觀察各行政區表現，北市地政局指出，第1季12行政區預售建案資訊申報備查案件量，以中山區5案居首，其次是大安區、內湖區4案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性，仍以住家為主流，計23案，占比85.19%；非住家(商辦)計4案，占比14.81%。其中，住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，計16案，占比59.26%；非住家用建案4案，戶數均在80戶以下。

而在預售建案定型化契約及購屋預約單(紅單)查核情形方面，北市地政局指出，預售屋市場常見的購屋預約單，依平均地權條例第47條之3規定，購屋預約單禁止轉售，且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方之事項。今年第1季北市地政局查核18案購屋預約單使用情形，皆符合規定;另併同查核前揭18案預售建案契約，1案契約條款涉違反應記載事項，將函請業者說明並續依相關規定辦理。

(圖表來源：台北市政府地政局)