八方雲集董事會通過取得新北市淡水區不動產，計約4.78億元

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(2753)八方雲集-公告本公司董事會通過取得不動產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:新北市淡水區天元段275、276、277、279、311、312、316、357、358、543地號土地及其上新北市淡水區天元段225、225-1、226、227、228建號建物
2.事實發生日:112/8/10~112/8/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：9,470.85平方公尺，折合2,864.93坪；
建物面積：15,212.07平方公尺，折合4,601.65坪；
交易總金額：新台幣478,100,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：美泰精密股份有限公司
與公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：依不動產買賣契約書辦理
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：買賣雙方議價
價格參考依據：參考市場行情及不動產估價報告書
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)宏大不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣499,360,610元
(2)中華徵信不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣458,187,756元
11.專業估價師姓名:
(1)蔡建明
(2)巫智豪
12.專業估價師開業證書字號:
(1)(110)北市估字第000301號
(2)(108)北市估字第000274號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:信義房屋股份有限公司；依合約規定
21.取得或處分之具體目的或用途:供生產及營運使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:民國112年8月10日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國112年8月10日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無