陸前5月百強房企銷額年減11%，購地總額增近3成

MoneyDJ新聞 2025-06-02 11:49:34 記者 新聞中心 報導

綜合陸媒報導，中指研究院公布，今(2025)年前5月中國百強房企銷售總額1兆4,436.4億元(人民幣,下同)、年減10.8%，降幅較前4月基本持平；其中，5月單月百強房企銷售額年減17.3%，較4月單月降幅擴大0.5個百分點。另據克而瑞數據顯示，百強房企5月銷售操盤金額2,945.8億元、月增3.5%。

領頭企業表現依然穩健，據億翰智庫統計顯示，前5月TOP10房企和TOP30房企的銷售門檻值分別年增8%和2%；其中，保利發展(600048.SH)以1,161億元領跑百強房企，並成為今年首個銷售額突破千億元的房企；綠城中國(3900.HK)以964.4億元緊隨其後，中海地產以904億元取代華潤置地(1109.HK)升至第三位。

在土地方面，百強房企的購地金額明顯成長，據中指研究院數據，前5月百強企業購地總額4,051.9億元、年增28.8%，增幅較4月擴大2.2個百分點。央、國企仍是購地主力，部分民營房企亦積極拿地，如濱江集團(002244.SZ)、邦泰集團、興耀房產等均進入拿地金額前二十。

58安居客研究院院長張波分析指出，從百強房企銷售來看，市場整體表現呈現「弱復甦基調下的區域性向好」趨勢，雖未整體回暖，但部分企業表現向好，市場的整體表現優於預期。以5月來看，張波表示，5月有逾半數百強房企單月業績相較上月提升，包括中海地產、綠城中國、中國金茂在內的房企月增幅較大。

不過，張波並表示，目前市場分歧還在持續，不少城市供給約束愈發明顯，供應基本進入「空窗期」，客觀上限制了成交放量。例如深圳5月商品住宅新增供應創新低，整體成交規模受限於供應不足，難以持續放量；而部分弱二線城市，如濟南、青島、南寧等，短期內高庫存問題待解，整體去化難言樂觀。

值得一提的是，中國住建部《住宅工程規範》(被業界稱為「好房子」國標)5月1日起正式實施；5月22日中國住建部發布通知，展開「好房子」建設惠民實用技術產品徵集工作。在此形勢下，核心熱點城市的「日光盤」(開盤即售罄的樓盤項目)不斷湧現。同策研究院聯席院長宋紅衛認為，今年中國房市的整體基調還是止跌回穩，當前房市分歧明顯，少量核心城市在高品質「好房子」供給下，中高端專案走出獨立行情，部分城市的第四代宅項目支撐了市場熱度。