MoneyDJ新聞 2022-05-19 09:07:12 記者 李彥瑾 報導
最新數據顯示，隨著房貸利率不斷攀高，徘徊在13年高點，上週美國房貸申請案件數較前週減少，跌幅11%，反映利率節節上升、房價持續翻揚，已對房市景氣造成衝擊。
CNBC等外媒報導，根據美國抵押貸款銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)5月18日公佈的數據，經季節調整後，截至5月13日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週下降11%。
從重新貸款(Refinance)、購屋(Purchases)兩大項目來看，申請案件數均呈現衰減。MBA統計，重新貸款指數(Refinance Index)較前週下跌10%、相比去年同期更銳減76%；購屋貸款指數(Purchase Index)也較前週下跌12%、較去年同期下降15%。
美國房貸機構房地美(Freddie Mac)的數據顯示，截至5月12日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週5.27%續增至5.30%，創2009年7月以來的13年新高。
自年初以來，美國30年期固定利率房貸平均利率走揚超過2個百分點，創下1994年5月以來最快增速，房價也比去年同期大漲20%以上。
今年3月，聯準會(Fed)將聯邦基金目標利率上調1碼(0.25個百分點)，為2018年以來首次升息，並在5月進一步升息2碼。Fed主席鮑爾(Jerome Powell)先前公開表態，6月及7月會議可能再升息2碼。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，今年截至5月18日，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計重挫32.20%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)跳水31.37%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)走低26.74%。
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