MoneyDJ新聞 2021-06-02 07:44:53 記者 蔡承啟 報導
新冠肺炎(COVID-19)疫情對全球主要都市的不動產市場帶來影響、只是影響程度依疫情擴散情況而異，截至2021年4月時商辦租金只有台北等亞洲3個都市呈現揚升、歐美都市紛紛下跌，其中台北商辦租金增幅在全球14個主要都市中排第3、房價(住宅大樓交易價格)增幅居冠。
日本不動產研究所公布全球主要都市不動產調查報告指出，新冠肺炎疫情擴散、已對全球主要都市的不動產市場帶來影響，不過影響程度受疫情擴散情況而異。就商業辦公大樓租金來看，相較於疫情較嚴重的歐美都市租金下跌，疫情相對較輕的台北等都市則持續呈現揚升，在2021年4月時，全球14大都市中，只有首爾、胡志明市、台北等亞洲3個都市商辦租金呈現揚升，其中首爾商辦租金較前次調查(2020年10月)相比揚升1.1%，增幅居14大都市之冠；胡志明市上揚0.7%、增幅排第2；台北上揚0.6%、增幅排第3。大阪則呈現持平。
據日媒指出，因台灣當前疫情爆發、新增確診數急增，需關注今後對不動產市場的影響。
另外，紐約商辦租金下跌2.8%、跌幅居冠；其次為香港的下跌2.5%、雅加達的下跌2.1%、北京的下跌1.9%、倫敦的下跌1.5%。
就商辦交易價格來看，首爾較前次調查結果揚升3.7%、增幅居14大都市之冠；其次為台北的揚升0.6%、胡志明市的揚升0.5%。紐約商辦交易價格大跌3.5%、跌幅居冠。
就住宅大樓交易價格(房價)來看，台北較前次調查結果揚升3.5%、增幅居14大都市之冠。不動產研究所指出，包含高額帶物件在內、台北簽約量大增。
首爾房價揚升3.1%、增幅排第2；其次依序為上海的上揚1.3%、胡志明市的上揚1.0%、北京的上揚0.７%。紐約、倫敦分別下跌2.5%、2.1%，跌幅分居第1、2位。
就住宅大樓租金來看，首爾上揚1.2%、增幅居冠；其次依序為胡志明市的上揚1.1%、上海的上揚0.4%、台北的上揚0.３%。
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