上海商銀：上海商業銀行處分香港西環堅尼地城吉席街不動產，預計稅後獲利約218萬港幣
公開資訊觀測站重大訊息公告
(5876)上海商銀-代子公司上海商業銀行有限公司公告其處分不動產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:香港西環堅尼地城吉席街33號吉9樓F室及10樓F室
2.事實發生日:113/8/21~113/8/21
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
9樓F室︰293平方呎(折合8.2坪)，港幣5,751,000元
10樓F室︰293平方呎(折合8.2坪)，港幣5,786,000元
交易總金額︰港幣11,537,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
榮康信先生: 上海商業銀行有限公司非執行董事
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:處分後可增加營業收入
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預計稅後處分利益約港幣2,178,325元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:根據買賣樓宇契約付款，無其他限制條約及約定事項
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:公開發售
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
截至2024年6月30日的估價︰
高力國際︰
9樓F室︰港幣5,579,000元
10樓F室︰港幣5,608,000元
總估價金額︰港幣11,187,000元
仲量聯行︰
9樓F室︰港幣5,734,010元
10樓F室︰港幣5,764,189元
總估價金額︰港幣11,498,199元
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:
美聯物業代理有限公司
9樓F室︰港幣28,755元
10樓F室︰港幣28,930元
21.取得或處分之具體目的或用途:處分子公司非自用住宅不動產可增加營業收入
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年8月21日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年8月5日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:不適用
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