標普信評︰萬科銷售壓力仍大，深鐵集團支持細節未明

MoneyDJ新聞 2025-02-13 13:43:19 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社報導，標普信評研究報告指出，萬科(2202.HK，000002.SZ)董事會及管理層的變動顯示，深鐵集團對萬科管控力度增強，反映深鐵集團力圖化解萬科債務風險；不過，鑑於萬科較大的債務到期規模，其銷售狀況和深鐵集團支持的具體細節將是化解其債務風險的關鍵所在。

報告指出，目前維持萬科的非公開信用分析(Private Credit Analysis)結果為「bb+」，主要基於深鐵集團後續支持路徑未明，且萬科流動性壓力尚未緩解。

該行表示，雖然與深鐵集團的關係更加緊密，或有助於提升購房者對萬科交付能力的信心，但在公司優質項目加速去化、剩餘項目的去化難度不斷增加下，今(2025)年萬科的銷售壓力仍較大。在銷售面臨壓力下，非核心資產的處置和新增融資均對今年大規模的債券到期償付產生重要影響。

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