鐵路事業收入恢復後，日本關西大型鐵路商拓展海外不動產業務

日本關西大型鐵路公司積極拓展海外不動產業務

據媒體報導，隨著新冠疫情逐漸緩解，鐵路事業收入正在恢復，關西大型鐵路公司將投資轉向長期成長之海外不動產事業。近鐵集團控股公司計劃在在美國開設酒店。阪急阪神集團控股公司和西日本旅客鐵道公司（JR西日本）也將在東南亞和北美地區購置開發商業設施和住宅。

近鐵集團將在美國德克薩斯州普萊諾新建一家酒店。自從2008年在美國加利福尼亞州托倫斯開設「Miyako Hybrid Hotel」以來，該公司將再次投入海外酒店事業。該酒店約有200至300間客房，主要針對商務客人。今年6月將當地子公司「美國近鐵興業」轉移到該集團酒店事業的核心公司「Kintetsu Miyako Hotels」旗下。未來將運用在美國經營酒店50年以上的經驗來經營新飯店，強調提供和食和浴場等日式服務，以吸引外派人員和商務旅客等需求。

阪急阪神集團旗下阪急阪神不動產於9月中旬收購印尼西雅加達市的商業設施「Neo Soho Mall」。將與2022年收購的鄰近商業設施「中央公園購物中心」合併營運和管理，增強吸引顧客能力。今年7月參與泰國兩個住宅專案，也在越南、菲律賓開展不動產事業，截至7月底，在東協成員國銷售住宅數量已達到5萬3,000戶。阪急阪神集團計劃在2022年至2025年4年內，在國內外不動產業務上投資1,700億日圓。

JR西日本集團之JR西日本不動產開發公司將於12月和住友林業在美國德州達拉斯近郊興建擁有365戶租賃公寓。該公司目標是提供可促進居民社區形成的設施來吸引租戶，實現持續收益。

關西地區大型鐵路公司迄今提出的新商業模式，可活絡鐵路沿線經濟區域發展，並轉化為收益。然而由於人口減少，鐵路沿線市場規模正在縮小，因此培育海外事業和創造新事業變得不可或缺，這些公司抓住疫情後業績正在恢復時機，開始擴大在海外不動產業務上投資。(資料來源：經濟部國貿局)