合庫銀：今年房市量縮；將緊縮四種不動產授信

MoneyDJ新聞 2023-02-03 08:35:33 記者 新聞中心 報導

雷仲達指出，影響今年房市主要有四大因素，包含買賣雙方對價格的認知差距、政府打房政策、房貸利率調升和平均地權條例等因素影響；預期今年房市一定會「量縮」，而價格是「價穩」還是「價減」則還要觀察，但房價要出現大幅下修、甚至是讓年輕人也買得起的價格則幾乎不可能，原因是缺工還沒解決，加上國內土地價格居高不下，讓房價較難有大跌的空間；尤其蛋黃區幾乎很難有降價的空間，不過，蛋白區價格就比較有機會下修。

雷仲達並指出，合庫將會積極控管不動產授信風險，除了拒絕承作餘屋貸款外，對權狀坪數15坪以下的小套房房貸也會特別審慎，除了對借款人信用和財力、擔保品座落地區等條件從嚴評估之外，即使承作也會「以價制量」，包含提高利率、降低成數；另外，對於央行一路控管的豪宅貸款，合庫也較少辦理。