房市降溫 12月建築貸款餘額年增幅3年半低

MoneyDJ新聞 2023-02-02 05:18:38 記者 陳怡潔 報導

房市降溫，房貸和建築融資成長率也持續放緩；中央銀行昨(1)日公布去(2022)年12月房貸餘額年增率跌至6.52%，為近三年新低，而象徵建商推案信心指標的建築貸款(土建融)餘額年增率則為10.31%，創下三年半新低。

央行公布2022年12月房貸餘額為9兆3773億元，續創歷史新高，月增569億元，年增率則由上月的7.14%再下滑至6.52%，為連續9個月下滑，並創下2020年3月以來的近三年新低。

對此，央行官員表示，央行升息、政府打炒房政策持續發酵、近幾個月六都建物買賣移轉棟數都呈負成長，加上2023年經濟下行風險升溫，使民眾購屋較為謹慎，帶動房貸餘額年增率持續下滑，顯示房市逐漸降溫。

另外，央行指出，2022年12月建築貸款餘額為3兆979億元，月增141億元，月增幅為近八個月最低，年增率則降至10.31%，創下2019年7月以來的近三年半新低。。

對此，央行官員表示，建築貸款餘額年增率自2021年起即呈現下降趨勢，原因包含政府的打炒房措施，升息使貸款融資利率提高，加上通膨導致原物料和工資上漲等，相對建商在成本面、政策面和經濟基本面等綜合考量下，推案態度轉趨審慎，並帶動建築貸款餘額增速持續放緩。至於近日已三讀通過的平均地權條例對房市景氣會造成怎麼樣的效應，則仍需密切觀察。