房市降溫 5月房貸餘額年增率降至15個月低

MoneyDJ新聞 2022-06-28 09:08:54 記者 陳怡潔 報導

中央銀行昨(27)日公布最新消費者貸款與建築貸款餘額統計，今(2022)年5月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額各為9.091兆元、2.926兆元，雙雙續創歷史新高，不過，5月房貸餘額年增率降至9.2%，創下15個月新低，顯示房市出現降溫跡象。

根據央行統計，5月住宅貸款餘額達9.091兆，續創歷史新高，年增率為9.2%，較4月的9.39%下滑，並創下去年3月以來的近15個月新低。央行官員分析，5月房貸年增率下滑，對照六都移轉棟數年減7.73%，均反映房市買氣減弱，主要是國內疫情迅速升溫影響看屋意願，以及央行等各相關部會均推出房市管制措施的效果漸顯現，加上央行3月升息1碼，都對房市產生一定的負面心理作用，且經濟展望下修，也影響了房市信心。

另外，5月建築貸款餘額餘額達2.926兆，也續創新高，年增率13.31%，較4月增幅大致持平。央行官員指出，近一年來建商建築貸款餘額年增率慢慢放緩，主要反映成本提高，建商對未來規劃就會更審慎，建築融資的長期趨勢應是往下走，建商對未來營收態度也更加謹慎。