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做盒子他是鞋盒大王;蓋房子他改寫豪宅標準

2013/05/17 提供機構:遠見雜誌
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撰文/彭杏珠

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19年才完成九件建築作品,速度比同業慢,但影響所及,卻為台灣豪宅建築史寫下新頁。聯聚建設,把建築推升到極致,而幕後最重要的推手,則是創辦人、台灣鞋盒大王江韋侖。

今年51歲的聯聚建設董事長江韋侖從今年4月1日起,改掛集團「創辦人」頭銜。在愚人節當天,他首度說出心聲:「我希望有一天是死在辦公室,終其一生都不會退休,期許公司永續經營下去,當創辦人才有意義。」

這個新崛起的企業家是在開愚人節玩笑嗎?

不,這是他的肺腑之言。每天員工都會看到經常一襲優雅襯衫配上牛仔褲、精神抖擻的江韋侖,不是召開會議、巡查工地,就是飛到海外參觀國際展,「他是用盡所有生命在蓋房子,」認識他16年的朋友說。

江韋侖作夢都想不到這一生會奉獻給建築業。1994年,他原本從事的鞋盒事業面臨瓶頸,苦思轉型之際,有機會到義大利洽公,參觀了佛羅倫斯的百花教堂、米蘭大教堂,對其鬼斧神工的經典建築感到驚歎連連,從此愛上建築。回國後,獲得股東同意,開啟了意外的人生旅程。

19年九件作品 改寫豪宅歷史

19年來,聯聚只完成九個作品,全部在台中七期,僅管推案量、總銷金額都非業界之冠,卻能成為豪宅界的LV,說他改寫了台灣建築業豪宅的歷史,北中南的同業都不會有異議。

從室內挑高3米6、頂樓的Sky lounge(空中酒吧)、巴洛克圓頂建築到戶外的夜間燈光設計。

「聯聚的建築就像一座藝術品,」一位建築同業私下透露,住戶回到江韋侖蓋的房子,彷彿踏入博物館般,上市櫃建設公司都不見得做到如此細膩,江韋侖卻將建築推升到極致,讓他的房子比隔壁貴40%,還受到青睞。

對首次入主聯聚的住戶來說,不少人在交屋當天,都會經歷一場前所未有的「五感」震撼。

每個建案的第一屆區分所有權人大會,都是由聯聚建設總經理王于娟主持,住戶難免對公共空間的擺設有意見,有的認為這裡不應該放置這幅畫,有的覺得應該將塑像換個位置。但是等聽完解說後,住戶頻頻點頭稱是,當再度詢問是否要更動時?得到的答案都是「不用,不用」。

以今年3月30日最新交屋的台中「雍和大廈」為例,採用「美術館」的設計概念,當訪客踏入大廳時,迎面而來的是波浪狀般的石牆,開放式的空間迴盪著悠揚的樂聲以及陣陣撲鼻的淡雅香氣。接待區後面則是一幅白底藍色花瓣的畫作,大廳一角陳設著收藏於法國羅浮宮的「豐收女神」複刻品,還有高聳挺拔的「旅行之神」(HERMES)塑像。

原來,聯聚有不少客戶都是創業有成的企業家,擺設「豐收女神」旨在帶給住戶身心靈均豐富與喜悅之意。而「旅行之神」則是庇佑經常商務往返、旅遊的住戶順利平安。

100分還不滿足的吹毛求疵

另外,在大廈轉角口兩隻從歐洲採買回來的銅雕小豬,則象徵著「豬入門百福臻」,有一對企業夫婦剛好生肖都屬豬,「當他們一看到這對造型可愛的豬時,二話不說就訂了一戶,」王于娟說。

聯聚的房子不僅帶給首次入住者「五感」震撼,連老客戶也迭有驚喜,「每棟建築物都有自己的故事,每次交屋時,都會超乎我的期待,」擁有三戶的陳姓客戶說,江韋侖從未讓他失望過。 要做到讓頂級客戶滿意,江韋侖每天都是用盡所有力氣在做事,「好還要更好」已成為聯聚人的口頭禪,「他苛求完美,吹毛求疵,100分還不能滿足,」一位離職員工說。

到底他是如何讓品質達到極致化呢?

從聯聚興建的和園、和平、公園、仁愛、東方、信義、怡和、方庭到雍和大廈,每個案子從規劃到完工總計開超過1000次會議,他親自參與300多次,還不含合作的設計師、建築師開的會議。

江韋侖認為房子是一種life style(生活方式),是人的容器,要具備安全、實用與美觀三大要素。

他從不跟結構技師開會,只跟技師說過一句話:「不要考量成本,盡你所能將結構做到最好。」假設一般建築的耐震規定是常震區0.33g,聯聚一定要超過0.33g。

為滿足每位住戶的需求,他精準掌握每個細節,從停車場、電梯間、廁所,乃至地下室樓梯間,這些最容易被疏忽的空間,聯聚都做到讓同業主動帶隊來考察。

廁所、停車場都有人來考察

就以停車場為例。由於這裡是住戶回家第一個會使用的空間,為了讓住戶返家後身心舒暢,刻意採暈黃柔和的燈光照射,尤其注重自然的排風效果,避免產生潮濕的氣味,甚至還擺設藝術品,而電梯入口處的底部磁磚也特別有預防行李箱碰撞的設計,旁邊還設有貼心的沙發座椅。

連車道的高度與坡度等細節也不放過,聯聚甚至買保時捷、賓利、Aston Martin、勞斯萊斯等頂級車款來研究測試,以符合各種車款的需求。

本文由遠見雜誌提供


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