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台新全球不動產入息基金五月份經理人報告


2022/6/23 下午 06:00:00 作者:黃俊晏
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五月份原幣別計價之指數表現-4.90%。區域上香港、日本上漲2.67%、1.79%最佳;澳洲、歐洲較弱。REITs開發商本月份受創較大,表現大幅落後開發商。資金持續自股市等風險性資產撤出,同時公債等安全性資產買盤湧現,美國十年期公債殖利率短暫突破3%後震盪壓回;全球通膨預期仍在持續,央行政策依然維持鷹派以壓抑物價,惟市場逐漸將焦點由貨幣緊縮轉向未來經濟走向衰退的可能性提高,一度觸發賣壓大舉出籠。惟從第一季財報觀察,REITs企業獲利並未出現衰退現象,因此短線跌深後反而創造更多反彈空間;儘管快速升息後續影響經濟程度難以預料,引發較高的不確定性,但REITs高股息的防禦性與抗通膨能力可望逐步顯現,企業獲利穩定成長將為多頭的基礎。選股焦點著重資產品質優良且展望穩健的標的,並視旗下物業收租狀況以及產業前景調整比重。區域與國家配置上以北美和大中華為主;產業配置上以業績穩健且前景明確的特殊/住宅/工業為主,均衡搭配景氣連動性較高的零售/旅館/地產股。REITs的成長潛力與業績表現將在利率上行壓力趨緩後重新反映在股價上,高通膨時代的表現仍可期待。

•相關基金:台新全球不動產入息基金-A不配息(台幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)台新全球不動產入息基金-A不配息(美元)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)台新全球不動產入息基金-B配息(人民幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)台新全球不動產入息基金-B配息(台幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)台新全球不動產入息基金-B配息(美元)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)
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