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中國信託全球不動產收益基金九月操作策略與十月展望


2020/10/28 下午 04:26:00 作者:陳雯卿
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全球REITs於9月份因股市波動增加與疫情干擾而下跌。但從基本面來看,美國先前較為弱勢的零售型REITs因租客陸續恢復營運,租金收取率回升,部份超市族群也開始恢復股息發放,加上時序進入第四季,投資人開始展望2021年的整體REITs企業獲利成長可望重回成長軌道,在2021年疫苗可望問市且經濟預期回溫下,跌深的價值類股有機會出現反彈,但仍以資產品質佳且股息發放回穩的個股為優先考量。

後疫情時代下REITs的投資將以中長線產業趨勢佳且股利發放有成長空間的工業物流、數據中心、5G基地台等子產業為核心,並搭配評價面較低但基本面逐漸回穩的價值股(零售、商辦、多元型等其他族群),短線雖有疫情干擾與美國總統大選等不確定因素,但在各國政府提供充足的流動性與經濟振興方案的支持下,中期復甦題材也可適度佈局,目前全球REITs的股息率約為4.5%,相較於目前美國10年期公債僅0.7%~0.8%的殖利率高出約3.7%的水準,未來基金仍將伺機加碼基本面開始好轉但評價面仍相對偏低的REITs個股。


•相關基金:中國信託全球不動產收益基金-B分配型(人民幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且本基金之配息來源可能為本金)中國信託全球不動產收益基金-B分配型(台幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且本基金之配息來源可能為本金)中國信託全球不動產收益基金-B分配型(美元)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且本基金之配息來源可能為本金)中國信託全球不動產收益基金-A累積型(台幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且本基金之配息來源可能為本金)
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