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台新全球不動產入息基金十二月份經理人報告


2017/1/25 下午 05:18:00 作者:謝夢蘭
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12月份美國聯準會如市場預期升息一碼,但2017年利率預估中位數上調至1.375%,暗示2017年升息步調由2次加快為3次。儘管升息預期加速,但金融市場對此反應不大,REITs於12月份大幅反彈,特別是稍早跌深之美國、澳洲與歐洲。2017年在美國景氣與就業回溫的帶動下,不動產仍有多頭行情,整體之營運現金流量(FFO)成長率估計在5-6%,加上平均4%的股利率,仍然具有相當大的投資吸引力。目前整體REITs的P/NAV縮小至3- 4%水準,但辦公室、零售等權值股折價幅度仍較大,且在聯準會(FED)升息步伐逐漸明朗後,REITs可望擺脫殖利率的負面影響,預估2017年第一季在景氣復甦的預期下仍有上漲空間。
 【 以上指數統計資料僅供參考,不代表本基金之實際報酬及未來績效保證】

•相關基金:台新全球不動產入息基金-A不配息(台幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)台新全球不動產入息基金-A不配息(美元)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)台新全球不動產入息基金-B配息(人民幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)台新全球不動產入息基金-B配息(台幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)台新全球不動產入息基金-B配息(美元)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)
•相關投信:台新投信
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