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台新全球不動產入息基金三月份經理人報告


2017/4/21 下午 02:52:00 作者:謝夢蘭
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2017年3月份標普全球REITs指數下跌2.12%,區域上以美國下跌2.96%、日本下跌2.12%表現最差。新加坡、澳洲、歐洲則逆勢上漲(以上均為原幣別計價)。3月份美國聯準會升息一碼至0.75%-1.00%,美債殖利率回落。但美國REITs卻未受利率下滑的激勵,表現遜於美股大盤。川普的政策預期降溫導致辦公室REITs漲多回檔,零售型則續受產業展望低迷拖累。近兩週美歐大盤陷入盤整,資金回歸防禦型產業,REITs恢復漲勢。4月中下旬將公布第一季財報,初估美國REITs第一季營運現金流量成長率在3.8%-4.0%,租金與進駐率維持高檔。澳洲REITs今年以來表現落後於當地指數,但公債殖利率回穩後也出現補漲行情,看好受惠於原物料價格反彈之工業型REITs。
 整體上今年景氣復甦動能明確,預估REITs獲利成長率達6%,股利率在3.5-4%之間,仍然具有相當大的投資吸引力。基金維持加碼辦公室、數據中心的策略,區域上則看好成長性較佳的美國、澳洲。
 【 基金配置僅供參考,不代表未來之投資,實際投資需視當時市場情況而定。】

•相關基金:台新全球不動產入息基金-A不配息(台幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)台新全球不動產入息基金-A不配息(美元)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)台新全球不動產入息基金-B配息(人民幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)台新全球不動產入息基金-B配息(台幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)台新全球不動產入息基金-B配息(美元)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)
•相關投信:台新投信
•相關連結:謝夢蘭

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