兆豐新加坡交易所房地產收益基金三月份經理人評論
2025/4/17 下午 03:25:00 作者：楊寳杉
新加坡目前僅被美國列入10％的基本關稅等級， 遠低於其他地區， 惟美國關稅政策擴及全球， 不確定性外溢將間接影響新加坡外貿動能，主要投行調低新加坡2025年下半年經濟成長至低個位數。 產業部分，新加坡零售商對租賃空間需求旺盛， 烏節路和市政廳/濱海中心租賃空間2024年第四季表現優異，全島優質零售租金月增幅度為0.7%， 全年成長率達 3.6%。 此外， 新加坡與中國在去年農曆新年前落實30天免簽證， 成功使中國旅客回流，預期2025年星國飯店業「 客房平均收入」 (RevPAR)成長維持2%至3%。 目前新加坡Reit指數本淨比約0.85倍上下，位於三年平均的-1倍至-2倍標準差， 投資價值持續浮現， 本基金延續工業、 數據中心、 酒店住宿、 零售配置。