聯博亞太地產基金二月份投資決策

2月亞太地產指數中，日本及中國表現弱勢。日本地產及營建類股分別下跌7%及4%，但REITs小漲；中國下跌7%；泰國、印尼、菲律賓漲幅約7~8%。日本受消費稅衝擊影響而下挫，但就長期而言，日本退休基金計畫五年內在基礎建設中投入27億美元，弱勢日圓帶動觀光及零售銷售成長，都有利於日本地產股表現。中國地產股在信用緊縮的不確定性下賣壓沉重，然而城鎮化將持續帶來購屋需求，加上地產股評價被低估，長期我們仍看好中國房地產表現，但近期政策發展仍是主要觀察重點。香港住宅市場銷售稍有好轉，開發商推案較為積極，地產股經過一年股價修正後，評價較具吸引力，我們將持續檢視新案銷售狀況。東南亞市場在指數經歷大幅修正後評價已低估，加上貨幣走穩及政治風險降低，我們看法轉趨正面。澳洲經濟成長、零售銷售增加，同時REITs收益率穩定並高於其他亞太區域REITs，仍是我們重要佈局區域。