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中國信託全球不動產收益基金三月操作策略與四月展望


2022/4/22 下午 02:19:00 作者:陳雯卿
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3月FED如市場預期的升息一碼,俄烏戰爭雖尚未平息,但衝突未擴及其他國家,加上國際油價由3月初的每桶近140美元回落至每桶100美元,市場擔憂情緒緩解下,帶動全球REITs股價反彈,其中以美國、日本與新加坡的表現較佳。時序進入4月企業財報季節,市場關注通膨影響與企業資金成本是否上揚,其中美國REITs當中的住宅與工業物流的營運現金流(FFO)的成長性預估仍可達10%,產業趨勢仍佳,而商辦與飯店等先前受疫情影響較大的REITs也有機會於2022年出現補漲行情。後續關注美國FED今年升息次數與縮表時點,短線的利率彈升雖暫時壓抑REITs短期表現,但在經濟復甦時,REITs仍可享有租金上漲與資產增值的利多,股息持續增加下仍為有效對抗通膨的投資標的。基金持有產業趨勢看好的工業物流族群,且同步布局於住宅與零售等族群,亞太地區REITs則以資產品質較佳且股息仍有增加空間的物流與零售為主要布局方向。

•相關基金:中國信託全球不動產收益基金-A累積型(台幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且本基金之配息來源可能為本金)中國信託全球不動產收益基金-B分配型(人民幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且本基金之配息來源可能為本金)中國信託全球不動產收益基金-B分配型(台幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且本基金之配息來源可能為本金)中國信託全球不動產收益基金-B分配型(美元)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且本基金之配息來源可能為本金)
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