房市主戰場失利 學者警告:再下去恐爆棄屋潮~

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大昌秋如 發表於: 2019-02-21 08:09 |只看樓主 1
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國泰房地產2018年第4季指數日前出爐,景文科技大學財務金融系副教授章定煊分析指出,大台北地區市況都不太好,尤其新屋銷售率差強人意,台北單季銷售率僅14%,新北市銷售率更低,只有11%,衰退幅度均超過兩成。他強調,雙北推案金額幾乎占了總市場一半的量,可以說是台灣房市的主戰場,而「主戰場表現失利,也意味著,整體房市的氣勢不可能太好,再下去恐發生棄屋潮。」

根據國泰房地產指數,去年第4季推案戶數,以台北市較2017年同期成長94.1%最多,新北市則增加3.2%,惟銷售率皆偏低。章定煊在臉書發文表示,大台北地區建商讓利、加大出貨量,期待能刺激市場,消費者卻不願意買單,降價後銷售率居然還下滑。

章定煊直言,去年吹起小宅風,把雙北市場餵得太飽了,客人已挖到最底層地下室,「建商如果持續用一些極端的條件,像是零自備等條件繼續挖客,如果行情不好的話,有可能交屋時會發生棄屋潮。」

章定煊文末指出,簡單來說,如果今年上半年還是維持這樣的現況,那麼可以確定,去年上半年只是一波反彈波而已,對於市場還是不要任意追高比較好。

(出處: 中時經濟財經 投資自有風險,請投資人審慎評估)

本主題由 管理員 管理專家 於 2019/2/21 上午 10:07:28 執行 移動主題 操作
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