看好高雄市場房仲頻展店 明年鎖定外圍區段

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mj9988 發表於: 2020-12-18 14:09 |只看樓主 1
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2020-11-26 ETtoday房產雲  記者陳建宇/高雄報導

今年高雄房市在新建案的帶領之下,房價比起去年成長許多,中古屋也蒙受其利,因此高雄的房仲業者今年多有展店動作,日前信義房屋就在前鎮區新開了永豐瑞隆店,這也是該公司今年在高雄新開的第3間直營店,而住商不動產今年在高雄也新增7間加盟店,未來也都希望往外圍的首購區發展。

信義房屋日前開出在高雄的第34家直營店,位置選在前鎮區的瑞隆商圈,該店店長黃俊喬表示,前鎮以及緊鄰的苓雅、鳳山區合計人口數量佔高雄的四分之一,有龐大的消費力及住宅需求,瑞隆生活圈的房價與交易量也伴隨著成長,交易情形熱絡,新成屋、中古屋兼有,極具發展潛力。

而且該生活圈交通機能完整,有輕軌第1階段的籬仔內站,中山高瑞隆路交流道等,鄰近的台鐵機廠36公頃「凱旋新境」開發案則可望成為東高雄的新住商重鎮,帶動區域房市成長。黃俊喬指出,瑞隆商圈周邊新古透天、大樓戶數多,價格也比市區親民,在地換屋居民、市區移入首購客群皆有,新大樓近年也逐漸增多,可提供客戶更多的選擇。

而明年信義房屋也將在高雄持續展店,信義房屋高二區協理許順吉表示,明年1月該公司將在美術館北側開出高雄第35家直營店,另外如仁武、小港等外圍的首購區段,因為發展潛力佳,未來也有展店計劃。

而另外1個大品牌住商不動產今年在高雄也新增7間加盟店,該公司高屏澎東區資深協理林祺博表示,高雄今年的房市表現亮眼,中古屋交易熱絡,因此在高雄也新增了不少加盟店,目前在高雄市共有70間加盟店,而現在還有3~4家籌備當中,例如高雄新市鎮所在的橋頭區接下來就會有住商門市進駐,另外如鼓山、楠梓、鳳山五甲等區段也是明年展店的重點區域。

我住鳳山已經好幾年,感覺當地房市從來沒有最近幾年這樣的變化,或許應該說最近幾年有好幾件大型建設完工,感覺高雄房市的重心有部分集中在鳳山,一直帶動當地的房價,畢竟鳳山有人口紅利這個誘因,鳳山的鄉親你怎麼看?

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littlest 發表於: 2020-12-19 01:02 |只看該用戶 2
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鳳山的發展以長遠來看是可以期待的,除了樓主提到的人口因素外,基礎建設發展也是一大利多,但以目前的行情來說,火車站附近是有點高於行情的,除了當地民眾的消費習慣改變外(網購跟外送),另外鐵路地下化的配套建設沒跟上來,而當地民眾對於房價已經有了預漲的心態,大家都喊漲導致有點有行無市,長久來看可以期待,但目前絕對是高於行情。
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foreverchange 發表於: 2020-12-23 21:27 |只看該用戶 3
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我感覺也是跟樓上一樣,大家好像都怕賣低了被笑的感覺,如果是有在看房,我個人是建議目前可以看看周遭鄰近的區域,不一定要看火車站附近。
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