【胡偉良的房產觀察:房子會在未來五年貶值嗎?】

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台灣商務房產財經News 發表於: 2019-09-11 17:42 |只看樓主 1
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【胡偉良的房產觀察:房子會在未來五年貶值嗎?】

#挑選房子 #地點 #價值

根據相關報導現在市場上存在著近十萬多戶的未售出的餘屋,據此推估,至少在未來幾年,房價將難有上漲的空間。

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如果你在城市裡買房子,除了供自己居住之外,你還會考慮房子未來的價值。因此,有理財觀念的人在買房子的時候,會盡最大努力去買最好的房子。這樣的房子不僅可以用來居住,而且將來會更有價值。

房地產行業關於房地價值的一句流行名言是“地點、地點、地點”

地點(位置)是決定房子價值的一個重要因素。相信許多人都同意這句話,否則它不會成為一句名言。

2014年以來,房地產市場開始降溫,不僅交易量縮小,房價也開始下跌。在全省,價格上漲的城市已經消失。不少人甚至預測房價即將崩盤,這些人說房價在未來將不再有價值,比如青蔥和老人。根據相關報導現在市場上存在著近十萬多戶的未售出的餘屋,據此推估,至少在未來幾年,房價將難有上漲的空間。

這時,有些人會擔心他們的房子將來會一文不值。尤其是以高價買了房子的那批人,他們自然希望以理想的價格出售房子。

事實上,不管房價是漲是跌,現在投資買房的投機者將來都希望把房子賣給富人。但賣得掉嗎?為什麼投資買房的投機者希望能把房子賣給富人?因為投機者總是想以一個更高的價格出售他們的房子,事實上,當房價太高時,只有富人能買得起投機者的房子,但想賣的人太多,而買得起又願意買的太少,這將使得高價賣房變得更加困難。

對買家來說,房子的價值到底如何仍會取決於他們房子所在的城市,像台北市的住房,仍有強大的經濟和住房需求支持,房價不會暴跌,但未來的房價也不會像過去幾年那樣的高不可攀(我認為是穩中有降),這些地方的房子仍然物有所值,而在其他地區,投機客將因人口流失或停滯而看不到商機。

未來的房子將主要作為居住使用,所以只能出租或自用,除了抗通膨保值外,將不會有太大的獲利空間。

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