台北置產不是夢.合資買房來圓夢

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chamgsi 發表於: 2019-06-13 14:38 |只看樓主 1
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【台北置產不是夢.合資買房來圓夢】

何謂合資買房?

  合資買房顧名思義就是一群人一起出資金買房的意思,如一間2000萬元的房產,頭期款算20%為400萬元,則總共有5位好友一起買房,這時每人採取平均分攤的方式均分的話,每人要拿出80萬元的資本作為頭期款來購買此房產,而後續貸款的部分在依照平均分攤的方式處理。台北房屋二胎

合資買房的優點為何?


合資買房的最大優點,就是以相對少的資金獲得購屋的機會,同樣的一筆錢,如果是1人買房只能購買1間,如果是採用合資方式,則可以分別投入在多間房產中,一旦逢高售出則可較快獲得資產報酬與經驗值,這樣才能達到錢滾錢的效應。台北房屋借款

合資買房最重要的三件小事?!


合資買房最怕遇到半途縮手或凡事不處理的合資人,也因為如此在確定要買房前,一定要做好這三件小事,這樣子才能減少煩惱唷!台北民間二胎

  1.慎選有共識的夥伴: 三個臭皮匠,勝過一個諸葛亮,無論是合資創業,還是合資買房,找誰一起合作絕對是最重要的事情,且所找的合資對象擅長不同的事物如會挑地點、會裝潢裝修、會經營管理等等,這樣子無論在買房前挑到好地點外,買房後還能將房產出租賺取租金,好好經營租屋市場,藉由互相學習、互相成長來達到最大雙贏,不過合資的人數最好別超過多4位,2~3位剛剛好。台北代書借款

  2.鎖定物件精算投資報酬率: 合資買房是為了賺取價差,購屋前要討論清楚購屋條件如區域、哪一種物件、總價與坪數多少、用途為何、未來增值空間,以及當作出租所獲得的資金用途等等,這些都需要在購買前好好精算清楚並簽好契約,這樣子除了了解整體的投資報酬率外,還能減少各種糾紛產生。台北二胎房貸

  3.合資契約與產權標示清楚: 雖然所找尋的合資人是很好的朋友,但還是要寫一份合資契約詳細列出持有人姓名、房產地址、出資金額、產權比例、如有人急需變現由誰出手接手,以及做不動產抵押擔保設定與預告登記等等,這部分如果不懂可以找專業的代書機構協助處理,盡可能將想到的狀況都條列進去,以避免日後產生糾紛。

  雖然現在年輕一輩買房不易,如果不是父母協助那又該如何是,也許三五好友的合資買房是個不錯的解決之道,以較安穩的方式快速累積財富,才能讓自己的夢想更快實踐唷!

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超犀 發表於: 2019-07-19 22:21 |只看該用戶 2
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