銀行搶房貸 利率下殺

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元富期貨小靜 發表於: 2018-09-16 16:33 |只看樓主 1
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中央銀行8月23日公布五大行庫新承作房貸利率加權平均利率為1.62%,續創歷史次低紀錄,銀行第3、4季房貸利率大作戰,勢不可免, 金融業者建議,民眾可找經常往來且熟悉的銀行商談房貸條件,應有機會取得合理的房貸利率、貸款金額。

目前市場上有銀行喊出最低1.58%起跳的房貸利率,另外,也有些銀行不主打最低利率,而是訴求最長貸款年限可延到40年;一般銀行多半設定房貸還款年限20年左右、貸款成數也多半在八成以下。

根據金融機構慣例,銀行房貸業務較為旺盛時間點,多落在第4季,許多手腳動作快的業者已經出手搶市,開始提前布局新一季的房貸專案,民眾可以多比較,近幾年銀行手中濫頭寸多,只要有正當職業或信用良好的人,想跟銀行貸款買房,銀行都很歡迎。


經濟日報提供

細部研究,民營銀行與公股行庫近期房貸走向出現差異,民營銀行撒大網,希望可以網羅包括首購族、換屋族,甚至是高端理財客戶,推出利率最低不到1.6%起跳,殺很低。

以永豐銀行為例,最新房貸專案利率1.58%起,貸款成數最高八成五,貸款期限最長30年,滿足購屋、轉貸、融資、增資等需求。渣打銀的房貸利率1.58%起跳,貸款成數最高也是八成五,鎖定高端理財客戶,或是申貸經鑑價金額達2,000萬、但僅限雙北市客群。

王道銀行則推出最長40年房貸,最低利率1.65%起,且貸款成數最高能到八成五。而星展銀行利率可到1.65%,也打出40年的還款長期限,但此專案限原本往來的豐富理財客戶,申請日也到本(9)月底。

中國信託商銀更推出融資房貸方案,提供有資金周轉的客戶房貸融資需求,貸款利率1.75%起跳,貸款期間最長20年,貸款額度八成,寬限期最長三年。

至於公股行庫,則偏好千大企業員工、醫生等職業,即便衝刺放款,還是希望以穩定為上,例如一銀近期推出醫護人員優惠房貸與金鑽客群優惠房貸專案,鎖定任職醫學中心、區域醫院以上規模醫院滿半年以上正式員工,或是全球500大企業在台分公司等企業,貸款利率最低目前1.62%起跳,購置住宅用不動產最長貸款期限可以長達30年。

資料來源:udn

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