雙北市男性購屋主力在41-60歲 購屋決策單純又快速

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元富期貨小靜 發表於: 2018-08-12 22:39 |只看樓主 1
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房仲業根據近一年男性客戶成交資料,分析台北市與新北市購屋的情況,發現雙北市男性購屋主力集中在 41-60 歲,且占比約 5 成,多數購屋總價以 2000 萬以內為主,男性購屋者決策較女性單純並快速。



永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,男性購屋決策快,在可購買的總價帶內,優選地段佳、採光通風良好以及單一樓層戶數不多等,另外,看屋時房產物件如有置產價值者,購屋的意願度也會增加。

根據永慶房屋成交資料觀察購買台北市住宅的男性購屋年齡分布,集中於 41-60 歲,占 79%;就市中心區部分來看,買方以超過 60 歲的為主,佔 30% 最多。

新北市則集中於年齡 31-60 歲,占整體 72%,僅市中心區部分觀察,則以 41-50 歲居多,佔 26%,整體來看新北市購屋年齡層較台北市年輕。謝志傑表示,男性購屋年齡 40 歲以上為多數,顯示大台北購屋需有超過 10 年以上工作經驗,或是有好的理財投資,才有足夠的買房自備款,或著是父母親善用每年各自提供 220 萬的免稅贈與,讓子女有機會提早圓夢購屋。

從男性購屋總價位帶來看,台北市以 1000-4000 萬元為主,其中 1000-2000 萬元占比 43% 最多,2000-4000 萬元占 30% 居次﹔新北市部分,以 2000 萬元以內為大宗,其中 1000-2000 萬元占 47% 最多,1000 萬元以內 36% 居次。

謝志傑表示,台北市男性購屋總價集中 1000-2000 萬元,以區域來看,市中心區為套房或 2 房型的社區大樓以及公寓產品居多,市郊區則多為 3 房大樓或公寓為主,購買客群多為首購。2000-4000 萬元購屋者多為換屋,市中心區與市郊區比重分別為 63% 比 47%,市中心區生活機能完善,大眾運輸系統綿密,是多數購屋者想買進蛋黃區的主因。

男性購屋住宅條件選擇方面,永慶房屋成交資料盤點發現,購屋關鍵詞前五名分別為:「房間都有窗」、「廁所有窗」、「邊間」、「有陽台」以及「單層戶數少」,謝志傑認為,男性購屋選擇上多在意居住環境應有足夠的採光與通風設計。

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