(一)公司簡介
1.沿革與背景
力麗觀光開發股份有限公司（簡稱：力麗店，代碼：5364）成立於1990年1月24日，前稱「易福股份有限公司」，主要業務已轉型為飯店經營管理者，公司以「力麗哲園 Lealea Garden Hotel」、「力麗儷山林Lealea Richforest Resort 」、「力麗馬告生態園區 Lealea Makauy Ecological Park」、「國際連鎖品牌Wyndham、Marriott」為旅館品牌經營方向。
2.營業項目與產品結構
2022年營收比重：客房及餐飲80%、門票9%、旅行社5%、其他4%、溫泉業務1%、飯店管理顧問1%。
(二)產品與競爭條件
1.產品與應用簡介
(1)直營連鎖：力麗哲園會館 - 日潭館、月潭館
(2)租賃連鎖：力麗馬告生態園區- 明池山莊、棲蘭山莊
(3)品牌加盟：花蓮力麗華美達安可酒店
(4)管理顧問：宜蘭力麗威斯汀度假酒店、木棉道美學商旅；與溫德姆酒店集團簽特許經營的日月潭力麗溫德姆溫泉酒店(Wyndham)於2022年底加入營運。
(5)策略聯盟：力麗儷山林會館 - 明月潭館、墾丁館；墾丁麗昕緹渡假會館
(6)天鷹旅行社：住宿力麗各館規畫、公司旅遊、團體教學、各國文化交流之本國住宿規劃、其他綜合訂房及旅行社得經營業務、客製化小包團海外旅遊、冬夏令營
(一)市場需求與銷售競爭
1.產業結構與供需
根據交通部觀光局資料顯示，2021年觀光旅館客房平均住用率為33.59%，較前年再衰退5.18%；平均房價3,783元較109年增加105元，成長2.78%。觀光旅館2021年總營業收入為338億元，較去年衰退16.5%，其中客房收入130.5億元(占38.6%)、餐飲收入168.3億元(占49.8%)、其他收入39.2億元。
2021年底觀光旅館共121家，較2020年再減少2家。房間數28,135間，減少472間，其中國際觀光旅館家數減少1間，房間減少242間，一般觀光旅館減少8家，房間減少230間。另一般合法旅館業減少29家，房間數增加1,276間，合法民宿業新增574家，房間數增加2,638間，一般住宿整體供給量增加，影響觀光旅館業之平均住用率及營業收入。交通部觀光局認為，民宿登記數量變多，和國人喜好多元的住宿型態有關。
飯店主要為提供住宿、餐飲、休閒設施及房客所需相關商業服務，相關上、中、下游關聯性如下圖：
2.銷售狀況
公司屬觀光產業，主要營運據點位於風景區，分佈在宜蘭、南投、花蓮、屏東。
3.國內外競爭廠商
公司主要競爭對手包括：富驛、六福、亞都、和昇、美麗信、國賓、第一店、寒舍、晶華、雲品、遠雄悅來等。
(四)財務相關
1.合併
2022年8月中旬，公告董事會通過與子公司朝日商務飯店簡易合併。合併基準日暫定2022年9月1日。
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