房市續回溫,上半年五大銀行新增房貸創7年同期新高
MoneyDJ新聞 2019-07-24 09:09:52 記者 新聞中心 報導 中央銀行昨(23)日公布6月五大銀行新承做放款統計,6月新增購屋貸款金額為483.84億元,較5月減少39.95億元,但年增70.45億元;而累計上半年新增房貸達到2,789.28億元,年增約15%,更創下近七年同期新高,顯示房市買賣持續回溫。
台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行,因承做房貸占全體銀行達近四成,被視為房市風向球。據央行統計,五大銀行6月新增購屋貸款為483.84億元,較5月減少39.95億元,主因是5月逢交屋潮使基期較高,但若與去年同期相較,則仍年增70.45億元或17%;累計上半年新增房貸為2,789.28億元,年增約15%,則創下7年新高。
房貸利率部分,央行指出,五大銀行6月房貸利率為1.621%,較5月微減0.001個百分點,創今年以來新低;央行官員表示,房貸利率下滑主因是各銀行搶攻優質房貸戶,提供相對低利率的優惠房貸,但因僅小幅變動,意義不大。
另據央行統計,五大銀行6月資本支出貸款699.39億元,月增25.37億元,創今年新高;周轉金貸款7390.47億元,月增2446.32億元,達到今年2月以來新高。而6月資本支出與周轉金貸款均增加明顯,是否與台商回流有關?央行官員表示,因未進行區分統計,無法看出直接關聯,不過,台商資金回流若購買土地、機器設備、廠房或購料,均會反映在資本支出貸款和周轉金貸款上,目前看來這兩大貸款都有增加,但後續仍需持續觀察。
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