深圳調整二手房參考價規則 機構：等同優化措施

MoneyDJ新聞 2024-05-08 10:37:33 記者 新聞中心 報導

財聯社昨(7)日報導，深圳鬆綁限購政策之際，也對二手房參考價規則進行了優化。據悉，深圳本土最大仲介機構樂有家App房源主頁於5月6日晚間恢復房源掛牌價及成交價展示，房源詳情頁，可同時顯示業主報價及官方參考價。除樂有家，貝殼也在隨後跟進調整。

在此之前，深圳各仲介平台對於二手房報價的規則大致為，業主報價低於官方參考價，可以顯示業主報價；但業主報價若高於官方參考價，則僅顯示官方參考價。深圳一位業內人士指出，不僅是恢復了業主報價，還同步放開了二手房成交價的展示；在此之前，成交價相關信息也是不會展示出來的。從目前情況來看，深圳本次對二手房參考價優化的力度不小。

分析人士認為，深圳對二手房參考價規則的調整，相當於實施了一項房市優化措施。事實上，不久之前已有市場傳言指出，深圳或在適當時機對二手房參考價進行適度調整。就此傳聞，深圳市住房和建設局在五一前回應，為抑制投機行為，促進深圳市房地產市場平穩健康發展，深圳於2021年2月建立了二手住房成交參考價格發布機制。

諸葛找房分析師認為，深圳部分房產仲介平台逐步恢復二手房真實報價，將對市場產生積極影響，令交易雙方瞭解目前最新市場價格，在促使價格整體穩定之際，有助拉動交易穩步回升。據克而瑞數據，今年4月深圳二手房成交面積40.7萬平方米，分別月增15%、年增40%，約2021年4月的高檔持平，並創2021年下半年以來單月新高。累計來看，深圳前4月二手房成交128萬平方米，年增25%。