公開資訊觀測站重大訊息公告

(2481)強茂-代子公司璟茂科技股份有限公司公告處分不動產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)土地：高雄市永安區竹子港段1019地號
(2)廠房：高雄市永安區竹子港段961、962、963、964、965建號(永工一路17號至17-4號)
2.事實發生日:108/11/8~108/11/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：
A.土地：1,732.12坪(5,726.00平方公尺)
B.廠房：6,825.18坪(22,562.57平方公尺)
(2)每單位價格：
A.土地：每坪新台幣98,087.31元
B.廠房：每坪新台幣19,168.14元
(3)交易總金額：
A：土地：新台幣169,899仟元
B：廠房：新台幣130,826仟元
共計新台幣300,725仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：強茂股份有限公司
(2)與公司之關係：本公司之母公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：活絡集團資產
(2)關係人原取得日期及價格、交易對象及其與公司和關係人之關係等事項：
A.廠房為自建
B.土地前次移轉之所有人：良達科技股份有限公司
C.土地前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：皆為實質關係人
D.土地前次移轉日期：民國89年3月31日
E.土地前次移轉金額：新台幣72,750仟元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益：新台幣82,846仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)交付或付款條件：依買賣契約書約定辦理；
(2)契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1)交易之決定方式：雙方議價；
(2)價格決定之參考依據：參酌不動產估價師之估價報告；
(3)決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
元一國際不動產估價師事務所：土地估價金額為新台幣176,676仟元、廠房估價金額為新台幣136,392仟元
精準不動產估價師事務所：土地估價金額為新台幣181,006仟元、
廠房估價金額為新台幣139,033仟元
11.專業估價師姓名:
元一國際不動產估價師事務所：邱俊元
精準不動產估價師事務所：余忠政
12.專業估價師開業證書字號:
元一國際不動產估價師事務所：(96)高市估字第000055號
精準不動產估價師事務所：(101)高市估字第000069號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:秉誠聯合會計師事務所
18.會計師姓名:張春秀
19.會計師開業證書字號:高市會證字第1021號
20.經紀人及經紀費用:無
21.取得或處分之具體目的或用途:減輕營運週轉壓力並使集團資產進行更有效之運用
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國108年11月8日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國108年11月8日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無