美8月房價僅漲1.5%「買房抗通膨」優勢消失中
MoneyDJ新聞 2025-10-29 12:14:59 李彥瑾 發佈 最新出爐的數據顯示,由於美國房貸利率仍站在高檔,動輒達6.5%以上,房市交易未見回溫,今年8月全美房價增幅放緩,「買房抗通膨」的優勢逐漸消失,房地產投資報酬已落後於通膨。
根據標普道瓊指數公司(S&P Dow Jones Indices)10月28日公布,經季節性因素調整後,2025年8月標普Cotality Case-Shiller全國房價指數較2024年同期攀升1.5%,增幅低於7月的1.6%,且明顯落後現行通膨年增率3%。若以月增幅計算,8月全美房價微幅下跌0.3%,顯示房價開始鬆動。
標普Cotality Case-Shiller 20大主要城市房價指數年增1.6%,同樣低於7月的1.8%。其中,紐約以年增幅6.1%再度居冠,芝加哥緊追在後,以年增率5.9%排名第二;佛州坦帕(Tampa)則是跌幅最深的城市,相比2024年同期下跌3.3%。
美國房貸機構房地美(Freddie Mac)統計顯示,截至10月23日當週,美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率降至6.19%,為近一年來最低水準。
(圖片來源:iStock)
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