公開資訊觀測站重大訊息公告

(2881)富邦金-富邦金控代子公司富邦證券公告取得富邦產險9筆使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(一)台北市建國南路一段237號2樓部份
(二)台北市仁愛路三段118巷12弄31號13樓部份、13樓之1部份
(三)新竹市中正路141號7樓C區
(四)臺南市新營區民治路301號1樓部份
(五)臺南市新營區民治路301號2樓部份
(六)臺南市新營區民治路301號3樓
(七)高雄市民族二路95號B1
(八)高雄市民族二路95號23樓A區
(九)花蓮市林森路256號2樓
2.事實發生日:108/10/28~108/10/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(一)台北市建國南路一段237號2樓部份
1、租賃面積：53.62平方公尺(16.22坪)。
2、每單位價格：每坪租金每個月NT$2,812元整（含稅）
3、租金總金額：每個月NT$45,600元整（含稅）
4、使用權資產金額NT$1,561,422元（含稅）
(二) 台北市仁愛路三段118巷12弄31號13樓部份、13樓之1部份
1、租賃面積：8.86平方公尺(2.68坪)。
2、每單位價格：每坪租金每個月NT$2,400元整（含稅）
3、租金總金額：每個月NT$6,400元整（含稅）
4、使用權資產金額NT$219,147元（含稅）
(三) 新竹市中正路141號7樓C區
1、租賃面積：184.89平方公尺(55.93坪)。
2、每單位價格：每坪租金每個月NT$700元整（含稅）
3、租金總金額：每個月NT$39,200元整（含稅）
4、使用權資產金額NT$1,337,283元（含稅）
(四) 臺南市新營區民治路301號1樓部份
1、租賃面積：21.95平方公尺(6.64坪)。
2、每單位價格：每坪租金每個月NT$850元整（含稅）
3、租金總金額：每個月NT$5,600元整（含稅）
4、使用權資產金額NT$190,876元（含稅）
(五) 臺南市新營區民治路301號2樓部份
1、租賃面積：85.29平方公尺(25.8坪)。
2、每單位價格：每坪租金每個月NT$650元整（含稅）
3、租金總金額：每個月NT$16,800元整（含稅）
4、使用權資產金額NT$572,629元（含稅）
(六) 臺南市新營區民治路301號3樓
1、租賃面積：456.99平方公尺(138.24坪)。
2、每單位價格：每坪租金每個月NT$450元整（含稅）
3、租金總金額：每個月NT$62,200元整（含稅）
4、使用權資產金額NT$2,120,091元（含稅）
(七) 高雄市民族二路95號B1
1、租賃面積：137.75平方公尺(344.17坪)。
2、每單位價格：每坪租金每個月NT$668元整（含稅）
3、租金總金額：每個月NT$229,900元整（含稅）
4、使用權資產金額NT$7,842,891元（含稅）
(八) 高雄市民族二路95號23樓A區
1、租賃面積：257.26平方公尺(77.82坪)。
2、每單位價格：每坪租金每個月NT$715元整（含稅）
3、租金總金額：每個月NT$55,600元整（含稅）
4、使用權資產金額NT$1,896,758元（含稅）
(九) 花蓮市林森路256號2樓
1、租賃面積：370.64平方公尺(112.12坪)。
2、每單位價格：每坪租金每個月NT$650元整（含稅）
3、租金總金額：每個月NT$72,900元整（含稅）
4、使用權資產金額NT$2,483,378元（含稅）
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:富邦產物保險股份有限公司，關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因:原租約續租案
(2)前次移轉之所有人:不適用
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用
(4)前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)交付或付款條件:月付
(2)租期:108年12月1日至111年11月30日
(3)契約限制條款及其他重要約定:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價者事務所:高源及展茂不動產估價師聯合事務所
(2)估價金額：市場租金價格NT$544,770元/月(含稅)
不動產使用權資產價值NT$19,679,302元(含稅)
11.專業估價師姓名:
高源不動產估價師聯合事務所:陳碧源
展茂不動產估價師聯合事務所:楊尚泓
12.專業估價師開業證書字號:
高源不動產估價師聯合事務所(98)宜縣估字第000020號
展茂不動產估價師聯合事務所(108)南市估字第000083號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
(1)目的:辦公場所
(2)用途:辦公場所續租
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國108年10月28日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國108年10月28日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無