公開資訊觀測站重大訊息公告

(1314)中石化-代子公司鼎越開發股份有限公司補充公告投標取得「京華城土地永久所有權國際標售案」之交付或付款條件。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市松山區西松段三小段156地號1筆土地
2.事實發生日:108/10/24~108/10/24
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:16,485平方公尺(4,986坪)，每單位價格約新台幣7,460,893元、總金額新台幣372億1萬元整。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件
第一期款:新台幣7,440,010,000元，契約生效當日付款
第二期款:新台幣1,900,000,000元,，於標的建物拆除作業申報開工後60日內付款。
第三期款:新台幣1,200,000,000元,，於標的之土地增值稅稅單核發後15日內付款。
第四期款:新台幣26,660,000,000元，買賣標的過戶完成後3營業日內付款。
其他重要約定事項:
買賣雙方同意，將買賣價金及不動產(包括本標的及其上原有建物)交付信託。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
招標，估價師事務所估價報告，本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
高力國際不動產估價師聯合事務所，34,200,000仟元
寶源不動產估價師事務所，37,599,793仟元
台灣大華不動產估價師聯合事務所，35,106,460仟元
11.專業估價師姓名:
高力國際不動產估價師聯合事務所詹繡瑛
寶源不動產估價師事務所葉紫光
台灣大華不動產估價師聯合事務所張義權
12.專業估價師開業證書字號:
詹繡瑛(98)北市估字第000147號
葉紫光(104)宜縣估字第000039號
張義權(94)北市估字第000055號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:無
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:本公司及母公司中石化無支付相關費用
21.取得或處分之具體目的或用途:取得營業用地
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:108年10月24日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:108年10月24日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:簽約日為10月30日