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回應(0) 人氣(131) 收藏(0) smart智富 發表於 2020/07/14 09:07
新型冠狀病毒肺炎成為房市的照妖鏡,有利於價格及量的盤整,各行各業逐漸出現關門倒閉的情形,當眾人尋找可抗疫的行業時,地產業會是其中之一嗎?此時可以買房嗎?我預估,土地、辦公室將是台灣房市的抗疫英雄!至於...(繼續閱讀)
回應(0) 人氣(323) 收藏(0) smart智富 發表於 2020/06/14 20:21
金鼠年才一開始,全球就遇到新型冠狀病毒的疫情衝擊,包括房市都相當擔心焦慮。不過,因2019年最新的買賣移轉棟數為30萬275棟,代表房市已落底,亦即我在2016年所預估「緩跌4年,盤整4年」的緩跌4年...(繼續閱讀)
回應(0) 人氣(350) 收藏(0) smart智富 發表於 2020/02/12 16:41
在2019年9月底,台灣的房地產市場,雖出現累計前3季高達2,318億元的土地交易總額,但整體房市的成交量、房價僅算是回溫,還談不上景氣要大好或房市變熱。 由於房市不熱,市場買家多抱持等待殺低價、撿便...(繼續閱讀)
回應(0) 人氣(396) 收藏(0) smart智富 發表於 2020/01/15 10:07
  南港正在成為台北東區新門戶!20年來,因政府上位計畫的推動發展,南港從黑鄉翻身成為「站區、軟體、會展、文創、生技」5大中心匯聚的黃金城,吸引大量企業進駐。使得辦公市場需求強勁,因而推升租...(繼續閱讀)
回應(0) 人氣(353) 收藏(0) smart智富 發表於 2019/11/13 15:55
近日報紙報導房市見底轉放量升溫,但成交放量的只在南部,且集中台南的土地,與官方大塊土地的趁熱先拋,凸顯的只是低利率之下建商購地的任性。房市是否轉變,真正要看的是,住宅市場有大量去化嗎?有限的去化如何能...(繼續閱讀)
回應(0) 人氣(532) 收藏(0) smart智富 發表於 2019/10/18 17:43
台灣名模林志玲與言承旭傳戀多年,但在今年6月和日本放浪兄弟Akira閃婚,說明了時間改變出嫁的條件,對的時間、對的人出現了,就該把握緣分。人生如此,房地產市場亦然。 多年來,我有個知名的妙喻,就是台灣...(繼續閱讀)
回應(0) 人氣(304) 收藏(0) smart智富 發表於 2019/09/16 17:42
美中貿易戰促使台商回流,為台灣房市帶來希望。不動產市場枕戈待旦,以迎接回台資金潮,但要評估台商會青睞何種產品,我會看量、看價、看熱度。因回流台商主要需求是設廠,使工業土地成投資首選,2016年~201...(繼續閱讀)
回應(0) 人氣(328) 收藏(0) smart智富 發表於 2019/08/14 10:34
房地產市場是有循環,但循環到榮枯等各階段的時間不一定,因而當投資的物件該賣未賣、當買沒買,時機一過,房價殘值所剩無幾,豬已不在風口,上不了樹,僅能備糧等風再起。 房市的氣氛會歷經「四不一沒有」的變化,...(繼續閱讀)
回應(0) 人氣(350) 收藏(0) smart智富 發表於 2019/07/15 13:44
台商資金正在回流中?在有租稅天堂之稱的英屬維京群島(BVI)、開曼群島及百慕達等地區,因自今年起要求所有境外公司須具實質經濟活動,違者除會遭罰,還可能註銷資格,使得在這些地區獲利達逾3兆元的台灣上市櫃...(繼續閱讀)
回應(0) 人氣(703) 收藏(0) smart智富 發表於 2019/05/14 18:16
對於2019年的房市,我預測將邁入落底年!先回顧2018年的整體市況,土地及商用不動產市場交易額較2017年應會成長超過4成,接近千億元之多;全台房屋移轉棟數則因市場延續緩跌趨勢,預估只成長5%,約在...(繼續閱讀)
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