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回應(0) 人氣(249) 收藏(0) smart智富 發表於 2021/02/25 10:56
在全球降息及銀行普遍低利的環境下,為什麼房地產相關產業及投資,仍充滿機會?首先,要先了解的是,哪些因素會影響房地產的價格? 1.房貸利率:利率愈低,不動產投資的財務壓力就愈小。 2.金融市場狀況:市場...(繼續閱讀)
回應(0) 人氣(245) 收藏(0) smart智富 發表於 2021/02/23 13:47
今年房市,在6月後因台灣疫情控制得宜,買盤紛紛出籠,中秋節過後,更在國外疫情趨嚴、台積電購廠、回流台商買地等因素,使新竹、台中、台南市等地交易熱絡,儼然有發展為新矽谷的榮景! 目前房市的熱度都集中在預...(繼續閱讀)
回應(0) 人氣(277) 收藏(0) smart智富 發表於 2020/12/21 14:21
最近房市好像很熱,報紙上盡見房市「熱昏了」「買爆了」的報導;街上常有行銷建案的廣告車到處跑,還有喊價驚人的個案頻傳。像台北市有一案在蛋白區,原本從每坪3位數跌到2位數,最近又拉回3位數;另一案在台北市...(繼續閱讀)
回應(0) 人氣(326) 收藏(0) smart智富 發表於 2020/11/11 16:42
今年上半年疫情重挫經濟,全球政府印鈔救經濟。結果大量資金卻跑去炒作房、股兩市,反而更拉大貧富差距。有能力的人用錢賺錢,沒能力的人只能存薪水等機會買房,只期待房價別暴漲,不期待獲利! 回顧2020年上半...(繼續閱讀)
回應(0) 人氣(236) 收藏(0) smart智富 發表於 2020/10/22 09:25
淡淡的6月天,在疫情趨緩、全球政府大撒錢下,資金會湧向操作最短、獲利最快的管道,因而股市率先V型反轉復甦;但經濟面受疫情重傷後不易快速回復,因而房地產仍呈現淺碟型、緩跌結束後的盤整。 不過,儘管整體房...(繼續閱讀)
回應(0) 人氣(544) 收藏(0) smart智富 發表於 2020/09/18 10:12
新冠肺炎疫情在全球延燒4個多月後,終見趨緩,而各國為救經濟極力地撒錢、降利率,使資金潮再現,台灣也不例外。進入下半年,我觀察房市會有4大發展: 第1個發展是,今年以來,台灣雖然也湧進大把資金,且大部分...(繼續閱讀)
回應(0) 人氣(269) 收藏(0) smart智富 發表於 2020/08/17 10:09
疫情蔓延,衝擊全球股市、債市、油價,使投資人短期失去信心,後續是否會衝擊房市與人們的購屋意願,值得再觀察。 近5年來,房市主要是自用的剛性需求撐場;如今因疫情衝擊,使一般商家生意蕭條,原有儲糧也將用盡...(繼續閱讀)
回應(0) 人氣(363) 收藏(0) smart智富 發表於 2020/07/14 09:07
新型冠狀病毒肺炎成為房市的照妖鏡,有利於價格及量的盤整,各行各業逐漸出現關門倒閉的情形,當眾人尋找可抗疫的行業時,地產業會是其中之一嗎?此時可以買房嗎?我預估,土地、辦公室將是台灣房市的抗疫英雄!至於...(繼續閱讀)
回應(0) 人氣(449) 收藏(0) smart智富 發表於 2020/06/14 20:21
金鼠年才一開始,全球就遇到新型冠狀病毒的疫情衝擊,包括房市都相當擔心焦慮。不過,因2019年最新的買賣移轉棟數為30萬275棟,代表房市已落底,亦即我在2016年所預估「緩跌4年,盤整4年」的緩跌4年...(繼續閱讀)
回應(0) 人氣(430) 收藏(0) smart智富 發表於 2020/02/12 16:41
在2019年9月底,台灣的房地產市場,雖出現累計前3季高達2,318億元的土地交易總額,但整體房市的成交量、房價僅算是回溫,還談不上景氣要大好或房市變熱。 由於房市不熱,市場買家多抱持等待殺低價、撿便...(繼續閱讀)
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