高昂的房價讓百姓望樓興歎，房屋按揭銀行貸款發展成為人們買房中重要的過程。大家都聽說過房屋按揭貸款，但具體是什么樣的定義您知道嗎?也有很多朋友分不清房屋作為抵押貸款與房屋按揭貸款有什么方式不同，以及申請管理房屋按揭貸款問題需要不斷滿足的條件，與大家一起來談談對於房屋按揭貸款買房的那些事。
一、按揭貸款概念
按揭貸款問題就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產發展提供一個階段性擔保的個人住房貸款管理業務。
其次，按揭貸款和按揭貸款的區別
1、成本進行不同：主要是通過利率管理方面發展對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為一個物品可以保證向銀行工作取得的貸款。
2.操作不同：房屋抵押貸款：一般是抵押權人在辦理時尚未取得房屋產權證，方式為：先辦理其房屋產權證作為抵押抵押抵押抵押擔保，產權暫時屬於抵押受益人，一般屬於銀行，抵押權人暫時只持有房屋產權證，在兩證中其他所有權歸抵押受益人(銀行)所有，房屋所有權證最終持有。 而當房屋抵押需要兩個完整的證明時，即土地使用權證書，房屋所有權證書，是不可缺少的，辦理方式是在房屋抵押人先拿到產權證的前提下，即房屋不抵押，以房屋產權證的形式進行收費。
3、不同的前提條件: 借款人向銀行申請住房抵押貸款，是以一定數額的抵押品作為擔保從銀行獲得貸款，抵押貸款可以用於購買住房，也可以用於其他用途。 抵押貸款是指買受人以房屋為抵押的個人住房貸款業務和買受人以房屋為抵押並提供定期擔保的房地產。
第三，如果按揭辦不下來怎么辦?
積極參與市場上的物業加按服務，為各類型的私人住宅、已補價的資助房屋、工廈物業、商舖單位、車單提供具競爭力的按揭貸款。
第一，如果是購房者的原因分析導致按揭貸款辦不下來，那么開發商有權解除按揭貸款合同，並且發展要求購房者承擔違約風險責任，賠償經濟損失;
二，如果不是由於購房者的原因，如國家政策的原因，那么購房者和開發商都有權終止購房合同，開發商應退還首付和購房者支付的利息，如果有定金，也應退還定金。
今天是一個法制社會，很多事情都離不開法律，所以我們就一個
相關文章：
個人按揭貸款購房的風險有哪些
按揭貸款額度和期限
按揭貸款業務辦理條件是什么